Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

Человеку, не имеющему юридического образования трудно разобраться со всеми тонкостями юриспруденции и договором займа под залог недвижимости в частности. Слово залог известно многим, что же оно значит с точки зрения гражданского законодательства? Залог – это способ получить обязательства в виде имущества или других объектов собственности, которые принадлежат залогодателю, чтобы он выполнил свои обязательства по погашению займа. По закону деньги не являются залогом. Залогом могут выступать и дополнительные акцессорные обязательства, которые предоставляются в виде залога, поручительства и удержания.
На основании гражданского законодательства ипотека является залогом, который представлен в виде недвижимого имущества. Заключая кредитный договор, квартира, приобретенная в ипотеку, становится залогом, который является обеспечением выполнения обязательств. Ипотека является гарантией, что залогодержателю будет уплачена сумма, взятая в заем. Ипотека может полностью обеспечивать погашение займа, если по договору не указаны другие обязательства.
Когда заключается кредитный договор или другой вид займа, указывается условие обязательной выплаты кредитору процентов, которые причитаются ему за использование денег, данных в заем.
Если нет других условий, то кредитный договор на ипотеку гарантирует залогодержателю, что ему будет выплачиваться следующие суммы, в случае нарушения договора.

Он получит деньги, которые должны:

  • Возместить убытки;
  • В случае неисполнения обязательств получить выплату неустоек;
  • Вернуть деньги, если залогодатель не исполняет свои обязательства;
  • Возместить деньги при просрочке исполнения обязательства;
  • Выплату процентов, если залогодержатель использовал чужие денежные средства.

На основании кредитного договора кредитор получит деньги, потраченные:

  • В результате возбуждения судебного дела в случае нарушения соглашения;
  • При взыскании с заложенного имущества;
  • На организационные мероприятия, которые направлены на реализацию заложенного имущества.

В случае невыполнения обязательств по выплате денег, взятых в заем, заложенное имущество является гарантией выполнения всех требований залогодержателя. Перечень объектов собственности, которые могут являться залогом, содержится в ФЗ № 102 от 16.07.1998 года.

Залогом могут быть представлены следующие объекты (основанием является ст. 130 ГК РФ):

  • Участки земли;
  • Предприятия;
  • Различные сооружения производственного и общественного назначения;
  • Жилые помещения: дома, коттеджи, квартиры;
  • Часть квартиры, которая находится в долевой собственности. Единственное условие, одна или несколько комнат должны быть изолированы;
  • Загородные домики на дачных и садоводческих участках;
  • Гаражи.

Залогом могут стать также:

  • Воздушные суда;
  • Морские суда;
  • Машино места.

Все перечисленные объекты должны быть собственностью залогодателя, официально зарегистрированные на основании закона о регистрации прав на недвижимое имущество.
Если вы хотите улучшить жилищные условия, то необходимо понимать, что ипотека – наиболее обоюдовыгодный и защищенный способ для залогодателя и залогодержателя получить деньги.
В качестве обеспечения исполнения кредита может стать квартира, с ремонтом, оснащенная бытовой техникой и мебелью. Если собственниками квартиры являются оба супруга, дети, либо она находится в долевой собственности, то для предоставления имущества под залог необходимо согласие всех собственников, оформленное в законодательном порядке. Это должно быть письменное заявление о согласии на оформление квартиры в залог. Если согласие всех собственников отсутствует, то в залог будет представлена часть квартиры, которая находится в долевой собственности.
На сегодняшний день брать деньги взаймы стало распространенным явлением, потому что это взаимовыгодное соглашение между залогодателем и залогодержателем. Залогодатель получает сумму необходимую ему, причем по сниженным процентным ставкам, а залогодержатель на основании заключенного договора получает гарантию, что деньги, представленные в кредит, будут возвращены.
О том, что такая форма соглашения при заключении кредитного договора выгодна и безопасна, доказывает ее многовековая история. Еще в Древнем Египте и Древней Греции кредитор и его должник письменно заключали договор, который гарантировал соблюдение обязательств по выплате займа. То, что такие отношения существуют давно – это лишнее подтверждение их прочности и устойчивости.

Categories